Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

MdM: Częste pytania o nieruchomość

Marcin Krasoń (Home Broker)
fot. Katarzyna Laszczak
Dość skomplikowane zasady działania programu MdM sprawiają, że wiele osób ma wątpliwości co do możliwości czy sposobu skorzystania z dopłat. Home Broker wybrał pięć powtarzających się pytań o kupowaną w programie nieruchomość zadawanych przez klientów i odpowiedział na nie.

1) Czy możliwe jest uzyskanie dopłaty MdM do używanego mieszkania?
Nie. Program Mieszkanie dla Młodych przeznaczony jest tylko dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną i to tylko pod warunkiem, że zakup następuje na rynku pierwotnym (czyli od dewelopera). Z dofinansowania wkładu własnego skorzystać można zarówno przy zakupie domu jak i mieszkania.

2) Czy budując dom systemem gospodarczym mogę otrzymać dopłatę MdM?
Program Mieszkanie dla Młodych przewiduje wsparcie tylko dla klientów kupujących nowo wybudowaną nieruchomość (mieszkanie lub dom) od „osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej”, czyli na rynku pierwotnym od dewelopera.
Osoby budujące dom na własną rękę mogą za to uzyskać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego wraz z kopiami pozwolenia na budowę i faktur za wydatki.

Czytaj też: Mieszkania bezczynszowe

3) Chciałbym kupić mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej, czy mogę ubiegać się o dofinansowanie w ramach MdM?
Zgodnie z interpretacją Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju, sytuacja, w której cena mieszkania nie jest znana w chwili składania wniosku o kredyt ani nawet w chwili przeniesienia prawa własności na kupującego (tak jest zwykle z mieszkaniami kupowanymi od spółdzielni mieszkaniowych), wyklucza mieszkania spółdzielcze z programu MdM.
Ale warto wiedzieć, że jest od tej zasady wyjątek. Jeśli lokal wybudowany przez spółdzielnię jest ukończony i jego koszty są rozliczone, a ostateczna cena znajdzie się w umowie o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania, nabywca może skorzystać z MdM.

4) Czy dopłata przysługuje na mieszkanie urządzane w zaadaptowanym poddaszu?
Na mieszkanie powstałe w wyniku adaptacji pomieszczeń niemieszkalnych (np. strychów) można otrzymać dopłatę w ramach MdM. Ustawa mówi o tym, że do dopłat kwalifikują się mieszkania „nowo wybudowane”, ale nie precyzuje tego pojęcia. Wg interpretacji Ministerstwa może to być nie tylko budowa, ale i rozbudowa czy adaptacja. Kluczowe jest, by powstało nowe mieszkanie i zostało po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę.

Czytaj także: Kredyt na zakup działki pod budowę domu

5) Czy wykup mieszkania od towarzystwa budownictwa społecznego uprawnia mnie do skorzystania z dopłat MdM?
Nie, dopłaty przysługują tylko osobom, które kupują nowo wybudowane mieszkanie i zaciągają na ten cel kredyt hipoteczny. Wykup lokalu od TBS nie spełnia tych warunków. Podobnie nie istnieje możliwość uzyskania dofinansowania na wykup mieszkania zakładowego.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto